Istra, Pula- luksuzna prizemnica 165m2 s bazenom

Opširnije o oglasu

Pula je najveći grad u Istri, smješten na jugozapadnoj obali poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i rimskim spomenicima. Grad se ističe čuvenom Arenom, jednim od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu. Osim kulturne baštine, Pula nudi i živahnu atmosferu, izvrsnu gastronomiju te brojne plaže i uvale koje je čine atraktivnom destinacijom za život i turizam.

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuznu prizemnicu ukupne površine 165,90 m², smještenu na zemljištu od 690 m² u Puli, nadomak centra grada i svih važnih sadržaja. Ova elegantna nekretnina sastoji se od glavne stambene jedinice i dvije pomoćne zgrade, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život, ali i za turistički najam.

Glavni dio od 112,10m2 koncipirana je kao prizemnica koja nudi savršen spoj funkcionalnosti i modernog dizajna. Ulazna natkrivena terasa od 3 m² vodi u hodnik površine 5,10 m², koji se nastavlja prema prostranom dnevnom boravku veličine 24 m², otvoreno povezanom s blagovaonicom i moderno organiziranom kuhinjom od dodatnih 16,50 m². Desna strana prizemnice se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Najmanja soba ima površinu od 12 m² uz kupaonicu od 4,70 m², druga soba nudi 12,10 m² i kupaonicu od 5 m², dok najveća spavaća soba s 13 m² ima luksuznu kupaonicu od 5,50 m². Osim toga, s vanjske strane dostupan je i zaseban prostor strojarnice veličine 4,30 m². Iz dnevnog boravka, kuhinje i jedne od spavaćih soba omogućen je direktan izlaz na uređeni vrt s bazenom površine 29 m², koji predstavlja centralni element okućnice.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije dodatne građevine koje dodatno obogaćuju ponudu. Prva pomoćna zgrada zamišljena je kao samostalan apartman od 37,40 m², savršen za goste ili turistički najam. Apartman se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom površine 19,50 m², spavaće sobe od 11,20 m² te kupaonice od 4,20 m². Druga pomoćna zgrada funkcionalno je organizirana kao natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonicom od 14,50 m², dodatnom strojarnicom i zasebnim toaletom, što ovaj vanjski prostor čini idealnim za opuštanje i druženje tijekom toplih mjeseci.
Okućnica je u potpunosti ograđena, čime je osigurana potpuna privatnost, dok bazen sa sunčalištem čini središnji prostor za uživanje. Lokacija ove prizemnice iznimno je povoljna — u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, fakultet, bolnica, ljekarna, benzinska postaja i sam centar grada do kojeg se lako dolazi pješice. Istovremeno, nekretnina je odlično prometno povezana s izlazima iz grada, što omogućuje brz pristup autocesti i lako izbjegavanje ljetnih gužvi, čineći je savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za stalno stanovanje ili luksuznu turističku investiciju.
Kuća se trenutno nalazi u rohbau fazi, a završetak radova predviđen je do kraja 2025. godine. Cijena se odnosi na završenu nekretninu u fazi “ključ u ruke” bez namještaja, što ostavlja budućem vlasniku mogućnost da interijer uredi prema vlastitom ukusu. Osim atraktivne lokacije, ovu vilu odlikuje suvremena arhitektura i visoka kvaliteta gradnje, koja jamči dugoročnu vrijednost i udobnost stanovanja.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 1 km
Restoran- 500 m
Kafić- 100 m
Trgovina- 20 m
Gradska tržnica- 1 km
Fakultet- 1 km
Ljekarna- 10 m
More- 2 km
Teretana- 500 m
Znamenitosti- 1 km
Autobusna stanica- 300 m
Zračna luka- 8 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-096

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-96

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr