Opatijska rivijera – Komplex vila s velikim zemljištem i pre

KAISER IMMOBILIEN d.o.o. (Prikaži sve oglase)

Lokacija  Poljane, Opatija - Okolica, Primorsko-goranska

Telefon  091/163-2884, 099/567-7888

Oglas je aktivan od 10.04.2025.
Oglas pregledan: 84 puta
Šifra oglasa: 6335755

Cijena:
1.630.000 €

Moguća dostava na Vašu kućnu adresu
Osnovni podaci
Vrsta kuće: samostojeća
Broj etaža: katnica
Stambena površina: 573,00 m²
Broj soba: 8 i više
Godina izgradnje: 2004
Energetski certifikat: C
Više o nekretnini
Površina okućnice
  • 3.712,00 m²
Broj parkirališnih mjesta
  • 7+
Dozvole
  • građevinska dozvola
  • vlasnički list
  • uporabna dozvola
Okućnica
  • Bazen
Dodatno
Garaža
  • Garaža
  • Natkriveno parkirno mjesto
Oprema nekretnine
  • Satelitska televizija
  • ISDN
  • ADSL
  • Alarmni sustav
  • Portafon

Opširnije o oglasu

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ekskluzivne ponude predivno i apsolutno jedinstveno imanje na Opatijskoj rivijeri, samo nekoliko minuta vožnje automobilom od poznatog turističkog mjesta Ičići, obale i plaža.

Imanje se prostire na nadmorskoj visini od 360 do 420 m, a karakterizira ga vrlo ugodna mikroklima i za vrućih ljetnih dana. Orijentacija zemljišta je sjeveroistok-jugoistok što na ovom dijelu obale osigurava maksimalnu osunčanost.

Cijeli kompleks ima ukupnu površinu gotovo 4.000 m2 i sastoji se od ukupno tri kuće s vlastitim kućnim brojevima i nekoliko pomoćnih objekata ukupne razvijene površine oko 570 m2 (brutto volumen oko 1.600 m3).

U kućama se nalaze četiri zasebna apartmana koji uključuju spavaće sobe, kupaonice, dnevne boravke, kuhinje, blagovaonice, garderobu, nekoliko natkrivenih i nenatkrivenih terasa, stubišta, spremišta, kućnu tavernu, garažu za 2 automobila, dvije natkrivena parkirna mjesta i nekoliko dodatnih parkirnih mjesta na otvorenom.

Ovaj kompleks potpuno je ograđen i osim stambenih objekata sastoji se od prekrasno uređenog mediteranskog vrta s ogromnim infinity bazenom (124 m2) i sunčalištem.
Ostatak predstavlja šuma koja cijeli kompleks savršeno povezuje s netaknutom okolnom prirodom i daje mu velikodušnost i neograničenu slobodu.

Stilski predstavlja imanje vrhunski primjer spoja tradicijske arhitekture i savršene moderne udobnosti, čega je bilo je postignuto korištenjem prvoklasnih materijala i opreme, uglavnom talijanske provenijencije.
Posebno treba istaknuti vrlo sofisticiranu noćnu rasvjetu koja daje cijelom kompleksu nakon zalaska sunca potpuno novu dimenziju.
U izvedbi projekta se pazilo na svaki detalj, a rezultat je uistinu jedinstvena nekretnina kojoj je na tržištu vrlo teško naći ravnu.

Raspored i veličina cijelog imanja jamstvo su maksimalne privatnosti i mira, a njegov položaj vlasnicima pruža nevjerojatan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev s Rijekom, okolnim otocima, planinama i šumama.

Čestice se prema prostornom planu nalaze u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, gdje je najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig=0,3 i najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis=0,9 što znači da je ovo imanje pogodno i za eventualni daljnji razvoj.
Izvrsna prometna povezanost zahvaljujući novom izlazu s novoizgrađene brze ceste A8.

Zaista jedinstvena nekretnina idealna za veće obitelji ili grupe prijatelja, kojim će ponuditi senzacionalan prostor za zajedničke trenutke, a u isto vrijeme više nego dovoljno privatnosti i mira. Kompleks ima i ogroman potencijal za elitni turizam i iskrena je preporuka naše agencije.

Obala, plaža: 6,5 km / 12 minuta
Centar Opatije: 10 km / 17 minuta
Rijeka: 15 km / 18 minuta
Zračna luka Rijeka: 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula: 85 km / 60 minuta
Zračna luka Zagreb: 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija: 220 km / 150 minuta
Graz: 300 km / 3,5 sata
Beč, Budapest, München: 500 km / 5 sati

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + 25 % PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.630.000 EUR
Agencijska provizija (3,75 %): 61.125,00 EUR
Ukupna investicija: 1.691.125,00 EUR

Kaiser Immobilien kod: 101-281

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-282

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Oglas krši pravila oglašavanja? Prijavite ga