Ražanj, vila (roh bau) s bazenom prvi red uz more

Nedovršena vila u roh-bau fazi s odobrenjem za nadogradnju – Kalebova luka, prvi red do mora
Na jedinstvenoj lokaciji uz samo more u Kalebovoj luci, smještena je ova nedovršena vila u roh-bau fazi, koja nudi izniman potencijal za buduće vlasnike. S plaćenim svim dozvolama i projektom, vila omogućava trenutni nastavak gradnje, uz mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim željama.
Dodatna prednost ove nekretnine je odobrenje Ureda za urbanizam za nadogradnju još jednog kata, čime se otvara mogućnost proširenja stambene površine i dodatnog povećanja vrijednosti nekretnine.

Ključne značajke nekretnine:
- Godina gradnje: 2013. (statika objekta uredna)
- Plaćene sve dozvole i izdano odobrenje za nadogradnju
- Otvoreno gradilište – mogućnost nastavka radova bez čekanja
- Postojeća infrastruktura (struja, voda, pristupni put)
- Mogućnost nadopune građevinske dozvole

Prostrana vila na dvije etaže – projektirani raspored
Vila se prostire na 250 m² stambene površine, na zemljištu veličine 600 m².
- Prizemlje uključuje dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostor predviđen za konobu/društvenu prostoriju, unutarnje stepenište te izlaz na terasu s bazenom.
- Na katu se nalazi glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i balkonom, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i ostava. Iz balkona i dnevne zone pruža se prekrasan panoramski pogled na more i obalu.
- Eksterijer uključuje veliku terasu s bazenom (6x4 m), idealno mjesto za opuštanje i uživanje u sunčanim danima uz zvuk valova.

Savršena lokacija za miran i luksuzan život
Ova nekretnina smještena je u ekskluzivnoj i mirnoj uvali Kalebova luka, okružena netaknutom prirodom i kristalno čistim morem. Udaljena je svega nekoliko koraka od prekrasne plaže, pružajući idealnu kombinaciju privatnosti i ekskluzivne blizine mora. Savršena prilika za investiciju ili izgradnju luksuzne vile po vlastitim željama!

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju

Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082

ID KOD AGENCIJE: 15282

Ivan Jelaska
Agent s licencom
Mob: +385 91 288 0082
E-mail: ivan@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com