Zadar, Otok Vir- Moderna kuća sa vrtom, 120m od mora

Opširnije o oglasu

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Ekskluzivna kuća na Viru s dvorištem,120 m udaljena od plaže

Smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Vira, ova predivna samostojeća kuća predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, estetike i komfora. S udaljenošću od samo 120 metara od uređene plaže, nudi idealne uvjete za život ili odmor, bilo da tražite obiteljsku rezidenciju ili investicijsku priliku.

Ova katnica od 144 m² sastoji se od dva odvojena stana, čime se osigurava privatnost i fleksibilnost u korištenju prostora. Dodatni luksuz pruža garaža od 21 m² s priključcima za vodu, struju i kanalizaciju, iznad koje se nalazi natkrivena terasa s mogućnošću ugradnje jacuzzija.

Okružena lijepo uređenim dvorištem od 211 m², koje obiluje zelenilom, ova nekretnina pruža mirno i opuštajuće okruženje. Vanjski tuš i prostrani roštilj kutak dodatno doprinose uživanju na otvorenom, dok kvalitetna hortikultura osigurava minimalno održavanje okućnice.

Renovacija 2024. – Moderna nadogradnja klasične elegancije
Iako izgrađena 1988. godine, kuća je u potpunosti renovirana 2024., čime je postala suvremena i energetski učinkovita nekretnina. Prilikom adaptacije korišteni su najkvalitetniji materijali, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi se osigurala dugovječnost i vrhunski komfor.

- Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, čime je osigurana izdržljivost i lako održavanje
- Zamijenjena je cjelokupna elektroinstalacija, osiguravajući sigurnost i optimalan raspored električnih priključaka
- Potpuno nova vodovodna i kanalizacijska mreža spojena na gradsku infrastrukturu
- PVC stolarija najnovije generacije s ugrađenim komarnicima i ALU roletama za potpunu zaštitu od vanjskih utjecaja
- Novi klima uređaji u svakom stanu, omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
- Postavljena je toplinska fasada od 5 cm stiropora, osiguravajući energetsku učinkovitost i uštede u potrošnji energije
- Dvorište je dodatno unaprijeđeno novim betonskim opločnicima i umjetnom travom na zemljanim površinama
- Garaža je opremljena novim Hormann vratima, a na parceli su postavljena klizna vrata s mogućnošću automatskog upravljanja

Osim što se nalazi u neposrednoj blizini mora, kuća je okružena svim potrebnim sadržajima za lagodan boravak. Na svega nekoliko koraka dostupni su:
Pekarnica 10 m
Trgovina 200 m
Kafići i restorani 100 m
Plaža 120 m

Blizina ovih sadržaja čini je idealnom za obiteljski život, ali i kao nekretninu za turistički najam s velikim potencijalom povrata investicije.

Otok Vir se nalazi na sjeverozapadnom dijelu Zadarske županije i odlično je cestovno povezan s kopnom modernim mostom, čime je omogućena brza i jednostavna dostupnost svim važnim prometnim čvorištima u regiji.

Vir – Zadar: 25 km (30 minuta vožnje)
Vir – Zračna luka Zadar: 35 km (40 minuta vožnje)
Vir – Zagreb: 300 km (3 sata vožnje autocestom A1)
Vir – Split: 160 km (1 sat i 45 minuta vožnje)
Vir – Rijeka: 260 km (3 sata vožnje)

Osim toga, Vir se nalazi u blizini nekih od najpoznatijih hrvatskih nacionalnih parkova, što ga čini idealnom destinacijom za ljubitelje prirode i aktivnog odmora.

Nacionalni park Paklenica – 70 km (1 sat vožnje)
Nacionalni park Kornati – mogućnost izleta brodom iz Zadra
Nacionalni park Krka – 110 km (1 sat i 30 minuta vožnje)
Nacionalni park Plitvička jezera – 160 km (2 sata vožnje)

Vir je također dobro povezan s trajektnim linijama iz Zadra prema otocima u zadarskom arhipelagu, omogućujući dodatne opcije za istraživanje obližnjih destinacija.

Raspored prostorija

Prizemlje:
- Prostrana natkrivena terasa
- Dnevni boravak s kuhinjom
- 2 spavaće sobe
- Kupaonica

Kat:
- Velika natkrivena terasa
- Dnevni boravak s kuhinjom
- 3 spavaće sobe
- Kupaonica

Ova kuća pruža sve što vam je potrebno za bezbrižan i udoban život. Ako tražite nekretninu koja spaja atraktivnu lokaciju, vrhunsku kvalitetu i dugoročnu vrijednost, ne propustite priliku da je pogledate uživo.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-96

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr