Novogradnja Dubrava, četverosobni stan S2, 112.95 m2, prizemlje

*NOVOGRADNJA DUBRAVA*

*PROJEKT SA 7 STANOVA*

*60 METARA OD AVENIJE DUBRAVE*

*PARKING I SPREMIšTE U CIJENI*

Prodajemo prostrani četverosobni stan u prizemlju moderne zgrade izgrađene 2024. godine, smještene u mirnom dijelu Zagreba, u samom centru Dubrave. Sa svojih 112.95 m2 neto korisne površine, ovaj stan nudi udoban i funkcionalan prostor za obitelj ili pojedince koji traže dom u urbanom centru istočnog djela Zagreba.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka koncipiranog kao open space sa blagovaonom i kuhinjom, kupaonica sa wc-om, dodatan wc, ostava, hodnik, parking mjesto ispred zgrade te spremište u podrumu, što ga čini idealnim za obitelji. Nalazi se na prizemlju od ukupno dva kata, što omogućava jednostavan pristup i korištenje prostora bez stepenica.

Energetska učinkovitost:
Dizalice topline LG osiguravaju Energetski certifikat A+ razreda osigurava niske režije i udobne uvjete za cijelu obitelj.
AB kontrukcija u kombinaciji s ciglom,protupotresnim sirklažama,te iznad prosječno izolarane betonske deke izmedju katova izolirane dodatno hidroizolacjim.
Pvc stolarija s troslojnim termoizolacijskim staklima s alu roletama i motorima za podizanje.

Lokacija koja olakšava obiteljski život:

Blizina svih ključnih sadržaja: Osim škola i vrtića, u neposrednoj blizini nalaze se dom zdravlja, ljekarna, knjižnica, tržnica, supermarket, pošta, restorani i kafići.
Izvrsna povezanost: Tramvajska stanica udaljena je samo 1 minutu hoda, a okretište Dubrava osigurava odličnu povezanost sa svim dijelovima grada na nekoliko minuta hoda a opet dovoljno udaljeno od svakodnevne buke i prometa Avenije Dubrava. Ovaj stan nudi lijep pogled i mirnu lokaciju, što ga čini savršenim izborom za sve koji traže balans između urbanog života i opuštajućeg okruženja.

Dašak Luksuz u svim stanovima:

Podovi: Prvoklasni parket i luksuzna porculanska keramika osiguravaju moderan i topao ambijent.
Grijanje i klimatizacija: Podno grijanje s dizalicama topline LG pruža optimalnu temperaturu za cijelu obitelj,s termostatima u svim pojedinim prostorijama dok vanjske klima jedinice smještene na krovu osiguravaju tišinu i mir, a unutrašnje jedinice dizalica topline dodatni komfor obzirom da su smještene u spremištima pojedinih stanova.
Sigurnost: Protuprovalna vrata i protupožarna vrata spremišta pružaju dodatni osjećaj sigurnosti za vas i vašu djecu.

Tlocrt u privitku!

Useljenje 2.mj.2025.

Vlasništvo i papiri uredni.

Pozivamo vas da dođete na razgledavanje i uvjerite se sami u sve prednosti koje ovaj stan nudi. Za dodatne informacije ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Andro Mrdeža direktor

Licencirani agent za nekretnine

Grem immobilien

0917643999