Opatija, Lovran – Stan za adaptaciju u blizini mora i centra

Opširnije o oglasu

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište simpatičan stan u Lovranu, koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini obale i centra grada.

Stan je smješten na 4. katu stambene zgrade iz 1965. godine, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe, kupaonice i ostave ukupne površine 50,14 m2.
Iz kuhinje se izlazi na lođu veličine 2,16 m2 (prema pripadajućem koeficijentu 1,62 m2) i u suterenu stanu pripada i drvarnica veličine 3,84 m2 (prema pripadajućem koeficijentu 1,92 m2).
Ukupna neto korisna površina stana je 56.14 m2 (prema koeficijentima 53,68 m2).

Stan je pretežno južne orijentacije, a kuhinja i jedna od spavaćih soba su osunčane veći dio dana.
Druga spavaća soba ima prozor prema zapadu i sunce u poslijepodnevnim satima.
Iz kuhinje i veće spavaće sobe pruža se vrlo lijep pogled na more.

Jedna od glavnih prednosti stana je njegova lokacija na pješačkoj udaljenosti od centra grada sa svim sadržajima, uključujući trgovine, kafiće, restorane, tržnicu, poštu, banku itd.
Na samo 3 minute hoda nalazi se i stanica javnog prijevoza koja pruža povezanost s cijelom Opatijskom rivijerom i, naravno, obala s poznatom šetnicom Lungomare i plažama koja je udaljena samo 150 metara zračne linije.

Stan je odmah useljiv, ali bi mu dobro došla bar djelomična rekonstrukcija.

Zgrada je u dobrom stanju, u planu je obnova fasade i izgradnja lifta.
Parkirati je moguće besplatno ispred zgrade.

U stanu je ugrađen klima uređaj a grijanje je na struju no stan ima i dimnjak.

Zanimljiva prilika za kupnju stana pogodnog za pojedince, parove ili manje obitelji, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Obala, plaža, Lungomare: 250 metara / 5 minuta hoda
Centar Lovrana: 400 metara / 7 minuta hoda
Centar Opatije: 6 km / 10 minuta autom
Rijeka: 15 km / 50 minuta
Zračna luka Rijeka: 45 km / 55 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 200.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 7.500,00 EUR
Ukupna investicija: 207.500,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-250

Hvala na Vašem interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-250

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr