Prodaja stana – Zadar, Kvart Ričine

Opširnije o oglasu

NA PRODAJU – STAN U ZADRU (Ričine)

Prodaje se prostrani stan u zadarskom kvartu Ričine, idealan za obiteljski život ili investiciju u turizam. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i mogućnosti preinake u dva manja apartmana, ovaj stan pruža odličan potencijal za iznajmljivanje.

📐 Ukupna površina stana s pripadcima: 85 m²
🏠 Unutarnji prostor stana: 64 m²
🌿 Terasa: 18,14 m² | Lođa: 9,14 m² | Vrt: 60 m²

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s tri etaže (trodomka). Sve etaže su etažirane, a trenutno je u tijeku upis elaborata etažiranja u zemljišne knjige.

🔹 Godina izgradnje: 1974.
🔹 Stan je polunamješten s odličnim rasporedom prostorija.
🔹 Mirna lokacija okružena zelenilom, smokvama, dunjama i maslinama.
🔹 Mogućnost izrade dva apartmana za turizam.

Stan se sastoji od:

Hodnik: 7,59 m²

Dnevni boravak i blagovaonica: 16,04 m²

Kuhinja: 6,82 m²

Spavaća soba 1: 12,17 m²

Spavaća soba 2: 13,06 m²

Ostava: 2,46 m²

Kupaonica: 5,11 m²

📍 IZVRSNA LOKACIJA
🏖 Najbliža plaža: Punta Bajlo (1 km) – 15 minuta pješice
⛴ Pogled na putničku luku Gaženica i more
🚍 Autobusna stanica: 300 m od stana
🏙 Centar Zadra: 3 km (30 minuta pješice, brzo dostupan gradskim autobusom)
🚗 Parking: Moguće izvesti 2 privatna parking mjesta u vrtu + besplatan parking uz dvorišnu ogradu

🔹 ZADAR – SAVRŠEN GRAD ZA ŽIVOT I INVESTICIJU
Zadar je jedan od najpoželjnijih gradova za život i turizam na hrvatskoj obali. Poznat po povijesnoj jezgri, modernim atrakcijama poput Morskih orgulja i Pozdrava Suncu te predivnim plažama, Zadar nudi savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog šarma.

📊 ZA INVESTITORE – Zbog blizine mora, dobre povezanosti i rasta turizma, ovaj stan ima odličan potencijal za preuređenje u dva manja apartmana koji se mogu iznajmljivati turistima tijekom cijele godine.

💰 Cijena: 199.000 €
🔹 Provizija za kupce preko agencije: 2% + PDV