Sveti Filip i Jakov - Građevinsko zemljište - pogled na more

Prodaje se građevinsko zemljište, ISPOD MAGISTRALE, lijepe položajne lokacije, pravokutnog oblika po dužini okrenuto prema moru.
Iako je u neposrednoj blizini Jadranske magistrale, ima svoj zasebni usporedni put do parcele, na kojoj se nalazi struja voda te je tako na neki način odvojen od direktnog prometa magistrale.
Vlasništvo je uredno, a za detaljne informacije i razgled, dogovorite termin.
Po prostornom planu na navedenoj čestici moguće je raditi stambeni ( samostojeći ili dvojni )
ili poslovni objekt ( mogućnost kombinacije ) koji mora biti udaljen od pristupnog puta najmanje 5,00m te od susjednih međa najmanje 3 m.
ISKORISTIVOST PARCELE
Na jednoj građevinskoj čestici moguće je planirati jednu ili više građevina ukoliko čine jedinstvenu funkcionalnu cjelinu. Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 300,00 m2, za samostojeći objekt te 150,00 m2 za dvojni objekt - što zadovoljavamo.
Minimalna širina građevne parcele mora biti 12 m na mjestu građevinskog pravca. Koeficijent iskoristivosti nadzemno iznosi 0,9 za slobodnostojeću kuću, 0,95 za dvojnu. Koeficijent iskoristivosti parcele iznosi 0,3 za samostojeću, 0,40 za dvojnu. Maksimalna visina građevine iznosi 9,5 m, a može sadržavati prizemlje i jedan kat + potkrovlje te jednu podzemnu etažu ( suteren ili podrum ).
Krovište može biti ravno ili koso s nagibom od 18-23°.

ID KOD AGENCIJE: 300731007-140

Željka Pelc
Agent s licencom
Mob: +385 98 904 6271
Tel: 023299096
E-mail: z.pelc@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete1